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Há uma freguesia em Viseu onde comprar casa custa duas vezes mais do que em Castro Daire

Mortágua é o concelho mais barato para comprar casa na região

No distrito de Viseu, em média, foram pedidos 835 euros por metro quadrado pela venda de uma casa durante o mês de julho.

Um número que representa uma subida de apenas 0,4 por cento face ao mesmo período homólogo de 2020 e uma descida de 2,4 por cento face a junho deste ano. Viseu foi o penúltimo distrito do país a registar uma quebra mensal, sendo que Guarda foi mais longe com uma redução de 2,8 por cento.

Mortágua é o concelho da região com o preço mais barato para a compra da casa, onde se paga 447 euros por metro quadrado. Os dados são do portal imobiliário Idealista.

No topo da lista, Viseu é a cidade mais cara da região onde uma casa pode valer em média 1.111 euros por metro quadrado. Aqui, houve um decréscimo de 1,9 por cento face ao mês de junho mas uma subida de 13% em comparação com o mesmo mês de há um ano.

Com o registo de um crescimento populacional substancial durante a última década (mais 18,9 por cento segundo os Censos 2021) a contar como o seu cartão de visita, Ranhados é a freguesia do concelho viseense onde o valor da casa é mais alto: 1.339 euros por metro quadrado.

Seguem-se Viseu (1.256 euros), Repeses e São Salvador (1.228 euros), Abraveses (923 euros) e Rio de Loba (882 euros), a única freguesia que registou uma subida mensal nos preços das habitações na ordem dos 1,8 por cento face a junho.

Nos dados nacionais, Viseu destaca-se por ser das cidades onde se paga mais pela casa. Foi mesmo a cidade do país onde se registou o maior aumento nos preços das moradias durante o último ano. A subida foi de 25,4 por cento entre junho de 2020 e 2021.

Relativamente aos apartamentos de tipologia T3, Viseu foi a segunda capital de distrito que teve o maior aumento nos preços em mais 17,9 por cento, atrás de Coimbra com 25,2 por cento.

Nos apartamentos de grande dimensão, os T4, Viseu repete a feição e cresce 20,2 por cento, estando apenas atrás de Setúbal com 20,7 por cento. Na capital da região, o preço dos T1 aumentou 2,9 por cento e o dos T2 mais 12,2 por cento.

Já em todo o distrito, os preços de venda dos apartamentos T1 caíram 2,1 por cento no último ano. Os preços dos T2 aumentaram 1,3 por cento, enquanto os T3 registaram uma subida ligeiramente superior de 1,4 por cento.

O maior aumento verificou-se nos T4 com um crescimento de 4,6 por cento. O preço das moradias cresceu 0,9 por cento no distrito. O máximo histórico a nível distrital foi registado em dezembro de 2020, com um preço médio de 883 euros segundo as informações do Idealista.

Atrás de Viseu no ranking regional, seguem Lamego (808 euros por metro quadrado), Cinfães (670 euros), Resende (625 euros), São Pedro do Sul (612 euros), Oliveira de Frades (581 euros) e Castro Daire (555 euros).

A lista é completada por Mangualde (533 euros), Santa Comba Dão (520 euros), Nelas (508 euros), Vouzela (497 euros), Tondela (491 euros), Carregal do Sal (490 euros) e Mortágua.

A nível nacional, Portugal registou uma subida de 1,1 por cento face a junho e 9,4 por cento em comparação com 2020. Em média, o país vende casas por 2.247 euros por metro quadrado.

As regiões onde se registaram as mais fortes subidas em julho foram a ilha do Pico nos Açores (21,4 por cento), Vila Real (5,6 por cento) e Bragança (2,7 por cento). Lisboa teve um aumento de 1,5 por cento e Porto mais 0,3 por cento.