O mercado imobiliário está em constante evolução, influenciado por fatores económicos, sociais e governamentais. No primeiro episódio do podcast “Entre Portas”, produzido pela Remax Dinâmica em parceria com o Jornal do Centro, foi feita uma análise detalhada sobre o desempenho do setor em 2024 e uma antevisão das tendências para 2025.
2024: um ano positivo para o setor imobiliário
Ricardo Pina, diretor da Remax Dinâmica em Viseu, abriu o episódio destacando que 2024 foi um excelente ano para o setor imobiliário. A imobiliária manteve um crescimento sólido, acompanhando a tendência de expansão do mercado nacional. Vários fatores contribuíram para esse desempenho positivo, incluindo:
– Diminuição das taxas de juro, facilitando o acesso ao crédito habitação;
– Redução da inflação, trazendo maior confiança aos compradores;
– Liquidez dos bancos, incentivando o financiamento;
– A crescente procura internacional, reforçando Portugal como um destino atrativo para investimento e qualidade de vida.
Segundo Kathlyn Martins, gestora de leads da empresa, a procura por imóveis em Viseu foi impulsionada por um aumento no número de investidores interessados em propriedades para reabilitação. “Vemos muitas oportunidades em imóveis antigos que necessitam de remodelação. Os investidores têm olhado para este mercado com muito otimismo”, destacou.
Perfis dos compradores e características valorizadas
O episódio também abordou os diferentes perfis de compradores, e foram destacados dois grandes grupos:
1. Compradores para habitação própria, que procuram casas funcionais, com boa exposição solar, localização estratégica e um design eficiente.
2. Investidores, que se dividem entre aqueles que procuram rentabilidade rápida e aqueles que também consideram a valorização futura do imóvel.
A preocupação com a sustentabilidade também tem crescido. Casas com melhor eficiência energética e conforto térmico estão no topo da lista de preferências.
Os desafios do setor em 2024
Apesar dos bons resultados, o ano passado também trouxe desafios. Entre os principais, destacam-se:
– Complexidade na regularização documental de imóveis antigos, comum na região de Viseu;
– Demora na resposta das entidades públicas para licenciamentos e registos;
– Instabilidade política e legislativa, criando incertezas para investidores estrangeiros;
– Falta de clareza nas medidas governamentais, gerando desinformação entre compradores e profissionais do setor.
Quanto às previsões para 2025, fica para um próximo episódio. No entanto, Ricardo Pina adiantou que o mercado continua promissor, com uma procura estável e novas oportunidades a surgir, especialmente no segmento da reabilitação imobiliária.
