Viseu fecha 2024 com quase 90 novos apartamentos à venda

Viseu é a 11.ª capital do distrito do país com a maior oferta de novas casas em Portugal, adianta o portal imobiliário Idealista. Segundo dados de dezembro de 2024, a cidade tinha 89 novos apartamentos à venda. O preço médio das casas rondava os 2.238 euros por metro quadrado (m2).

No país, a oferta de casas novas atingiu as mais de 25 mil habitações acabadas de construir. “O número de casas novas disponíveis cresceu ao longo do último ano, ultrapassando as 25.000 frações no quarto trimestre de 2024”, o segundo maior registo dos últimos anos, conclui o Idealista.

Além da oferta, também subiu o preço das novas casas, tendo-se registado uma média de 3.800 euros por metro quadrado. O Idealista justifica o aumento com os elevados custos da construção nova que, por sua vez, são impulsionados sobretudo pela mão de obra, que é “cara e escassa no país”.

O Porto é a cidade do país com o maior número de novos apartamentos à venda no final do ano passado, com quase 3.500 casas. Logo a seguir estão Lisboa (2.843 casas), Funchal (763) e Braga (451).

Por outro lado, são os municípios do interior onde há menos casas novas à venda. Vila Real (7), Guarda (8) e Bragança (9) têm a menor oferta do país.

Apesar da escassez de casas prontas a habitar, a habitação continua a ser o principal destino das obras de construção, com mais de 75% dos edifícios licenciados até novembro de 2024, num total de 15.219 prédios.

A região Norte é a zona do país onde deverão surgir mais casas novas para comprar, uma vez que este território acumula mais de 49% das licenças concedidas em todo o país. Logo a seguir está a região Centro (com 4.443 fogos) e a Grande Lisboa (3.908).

Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), foram licenciadas mais de 31 mil novas casas até novembro de 2024, um número superior ao resultado anual de 2022 e de 2021.