Sátão é o município onde comprar casa ficou mais barato no distrito de Viseu em 2025

Habitação mais barata: municípios do Centro e Alentejo dominam a lista

Imobiliário Negócios

Aerial view of a sandy beach with large stone letters forming a message, promoting recycling; below, the slogan 'Começa por reciclar as desculpas' and a call to action with a URL.

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29.12.25

fotografia: Jornal do Centro

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29.12.25

Fotografia: Jornal do Centro

Poster publicitário em português com a frase central 'Vai tudo para o mesmo lixo' e o slogan 'Começa por reciclar as desculpas'. campanha ambiental sobre reciclagem e responsabilidade.

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Sátão, no distrito de Viseu, destacou-se em 2025 como o município onde comprar casa ficou mais barato na região, integrando um conjunto de concelhos maioritariamente localizados no Centro e no Alentejo que registaram descidas significativas nos preços da habitação ao longo do último ano, de acordo com a análise da página Idealista.

A maior descida anual foi registada na Golegã, no distrito de Santarém, onde o preço médio da habitação caiu para 1.083 euros por metro quadrado (euros/m²), refletindo uma quebra expressiva de 15,3%.

Logo a seguir surge Pampilhosa da Serra, no distrito de Coimbra, com um valor médio de 477 euros/m², após uma descida de 12,3%. Em terceiro lugar aparece Pombal, no distrito de Leiria, onde os preços recuaram 8%, fixando-se nos 1.162 euros/m².

A lista das maiores descidas inclui ainda Alcoutim, no distrito de Faro, que registou uma diminuição de 6,7%, para 1.081 euros/m². No Alentejo, Borba e Portel, ambos no distrito de Évora, apresentaram quebras idênticas de 5,3%, com valores médios de 875 euros/m² e 758 euros/m², respetivamente.

No distrito da Guarda, Gouveia atingiu os 594 euros/m², após uma descida anual de 4,7%. Já na Chamusca, em Santarém, os preços recuaram 4%, situando-se nos 756 euros/m². O distrito de Portalegre também marcou presença no ranking, com Avis a fixar-se nos 683 euros/m², depois de uma redução de 3,2%.

Ainda no Centro do país, Penacova registou um preço médio de 500 euros/m², após uma diminuição de 3,1%, enquanto Tábua, igualmente no distrito de Coimbra, desceu para 665 euros/m² (-2,1%). Em Leiria, Figueiró dos Vinhos apresentou uma quebra de 2%, com o preço por metro quadrado a atingir os 715 euros.

No Norte, Melgaço, no distrito de Viana do Castelo, registou um valor de 544 euros/m², após uma descida de 1,8%. Já Vila Real, capital de distrito, caiu 1,6%, para 1.343 euros/m². Vizela, no distrito de Braga, encerrou a lista das maiores quedas, com um decréscimo de 1,4% e um preço mediano de 1.425 euros/m².

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