Viseu mantém “arrendamento acessível” na ordem dos 700 euros, segundo dados da Imovirtual

O concelho de Viseu destaca-se no mais recente Barómetro dos Concelhos 2026, lançado pelo portal imobiliário Imovirtual, como um dos territórios onde o arrendamento continua acessível, mesmo perante a valorização generalizada registada em grandes centros urbanos e zonas turísticas. Segundo os dados de janeiro de 2026, a renda média em Viseu fixa-se nos 700 euros, sem variação face a dezembro de 2025, mas com crescimento anual de 7,7%.

O estudo da Imovirtual compara a evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda em vários concelhos, destacando uma polarização do mercado: concelhos urbanos e turísticos apresentam rendas elevadas e forte procura, enquanto cidades como Viseu, Coimbra ou Braga mantêm valores mais moderados, mas com tendência de valorização gradual. Para comparação, Lisboa regista uma renda média de 1.800 euros, Cascais 2.500 euros, e o Porto 1.150 euros, evidenciando a pressão nos mercados urbanos mais intensos.

No segmento de venda, Viseu não integra os concelhos premium, mantendo preços médios inferiores aos grandes centros. Esta tendência reflete-se na procura por imóveis em concelhos intermédios, onde os compradores encontram alternativas mais acessíveis, sem perder de vista a valorização progressiva.

Segundo Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual, “o barómetro confirma que o mercado imobiliário português está cada vez mais fragmentado à escala local. Há uma pressão muito concentrada em concelhos urbanos e turísticos, enquanto outros territórios continuam a absorver procura por serem relativamente mais acessíveis”.