Comprar casa em Viseu ficou mais caro nos primeiros três meses do ano

Viseu está entre os distritos onde o preço das casas mais subiu no primeiro trimestre do ano. Segundo o relatório do índice de preços do site Idealista, e comparativamente ao trimestre anterior, na região de Viseu a subida é de 2,5 por cento, numa lista liderada por Vila Real, onde o aumento foi de 3,3 por cento. A ilha de São Jorge (-4,1%), Castelo Branco (-4%), Évora (-3,6%) e Viana do Castelo (-1,4%) foi onde os preços mais desceram.

Em março deste ano, refere o Idealista, o preço por m2 no distrito de Viseu era de 1.093 euros, em dezembro de 2023 o valor era de 1.066 €/m2. O “top 10” do ranking dos distritos mais caros para comprar casa neste primeiro trimestre é liderado por Lisboa (4.008 euros/m2), seguido de Faro (3.321 euros/m2), ilha da Madeira (2.965 euros/m2), Porto (2.581 euros/m2), Setúbal (2.472 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.273 euros/m2), Aveiro (1.687 euros/m2), ilha de São Miguel (1.629 euros/m2), Leiria (1.604 euros/m2) e Braga (1.520 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se na Guarda (708 euros/m2), Portalegre (717 euros/m2), Castelo Branco (832 euros/m2), Bragança (877 euros/m2), Vila Real (972 euros/m2) e Beja (1.071 euros/m2).

Viseu também integra a lista das 13 capitais de distrito onde os preços das casas subiram durante o primeiro trimestre de 2024. Segundo o relatório, Viseu teve um aumento de 3,6 por cento, sendo que Vila Real foi onde se verificou a maior subida, 8,7%, seguido de Castelo Branco (3,8%) e Évora (3,8%). Em Bragança (0%), Aveiro (0%) e Viana do Castelo (-0,2%) os preços mantiveram-se estáveis nesse período. Por outro lado, os preços desceram em Beja (-5,1%), Ponta Delgada (-4,6%), Guarda (-4,2%) e Portalegre (-1,8%).

Já numa análise por regiões, durante os três primeiros meses do ano, os preços das casas apenas desceram no Alentejo (-1,5%). Por outro lado, os preços subiram na Região Autónoma da Madeira (2,7%), seguida pelo Norte (2,6%), Área Metropolitana de Lisboa (2,6%), Centro (2,3%) e Algarve (2,1%). Na Região Autónoma dos Açores (0,3%) os preços menos mantiveram-se estáveis durante este período.

A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.632 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.321 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.954 euros/m2) e Norte (2.159 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.431 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (1.443 euros/m2) e o Alentejo (1.502 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.

Segundo o portal, “para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado”.