No terceiro episódio do podcast Entre Portas, uma parceria entre o Jornal do Centro e a Remax Dinâmica, em Viseu, o diretor da agência, Ricardo Pina, partilha uma visão detalhada sobre o presente e o futuro do mercado imobiliário em Viseu. Entre terrenos, moradias para reabilitar e novas tendências de construção, há sinais claros de mudança e de oportunidade.
Com uma carteira de cerca de 800 imóveis, a Remax Dinâmica revela que os terrenos para construção são hoje o produto com maior peso em termos de quantidade. Este aumento está diretamente ligado à procura por espaços nos arredores da cidade, uma tendência que ganhou força desde a pandemia, quando muitas famílias passaram a valorizar o contacto com a natureza, o espaço exterior e a tranquilidade longe dos grandes centros.
“Hoje, muitas pessoas preferem comprar uma moradia para reabilitar ou um terreno para construir do zero. Querem qualidade de vida, sem perder a proximidade à cidade”, explica Ricardo Pina. E Viseu oferece precisamente essa possibilidade: viver a 10 ou 15 minutos do centro, com acesso facilitado e preços mais acessíveis.
Ainda assim, os apartamentos continuam a ser o produto com maior procura e o que mais rapidamente é vendido. Já as moradias nos arredores ganham força pelo seu potencial de transformação — seja para habitação própria, seja para investimento.
Sobre 2025, o diretor da Remax Dinâmica antecipa um ano “desafiante”, mas promissor. A descida das taxas de juro e a liquidez disponível nos bancos abrem novas oportunidades para compradores, especialmente os mais jovens. A construção modular e sustentável surge como uma alternativa viável e em crescimento, respondendo à necessidade de soluções mais económicas e rápidas.
O podcast abordou ainda o impacto das medidas governamentais para mitigar a crise da habitação, nomeadamente a isenção de impostos e a garantia pública para jovens até aos 35 anos. No entanto, Ricardo Pina sublinha que essas medidas têm tido efeito sobretudo do lado da procura, e que o verdadeiro desafio continua a ser aumentar a oferta. “A fiscalidade, a legislação e a confiança dos proprietários são elementos fundamentais para desbloquear imóveis devolutos e atrair mais investimento”, defende.
Este episódio de Entre Portas é um retrato atual de um mercado em transformação e uma ferramenta útil para quem procura casa ou pretende investir em Viseu.
Está disponível no site e Youtube do Jornal do Centro e nas principais plataformas de podcast.
