Rendas das casas em Viseu descem 0,7% em 2024 e contrariam tendência nacional

As rendas das casas em Portugal registaram um aumento de 4,7% em 2024, segundo o índice de preços do Idealista. Contudo, no distrito de Viseu, os preços apresentaram uma descida de 0,7% nos últimos 12 meses, destacando-se como um dos poucos distritos do país onde arrendar casa ficou mais acessível.

De acordo com o relatório, o custo mediano do arrendamento em Portugal atingiu os 16,2 euros/m² em dezembro de 2024. Em Viseu, esse valor situou-se nos 7,3 euros/m², tornando-se um dos distritos mais económicos do país, ao lado de Castelo Branco (7,3 euros/m²) e Portalegre (6,9 euros/m²).

Embora Viseu tenha registado esta ligeira descida, as rendas subiram em quase todas as capitais de distrito, incluindo Lisboa (4,1%), Porto (4,7%) e Braga (13,3%). Em Lisboa, o custo do arrendamento atingiu os 21,8 euros/m², sendo a cidade mais cara para arrendar. O Porto, com 17,7 euros/m², e Funchal com 15,3 euros/m², completam o pódio.

No contexto regional, os preços das rendas subiram em todas as áreas do país. A Região Autónoma da Madeira registou o maior aumento, de 11,1%, enquanto o Alentejo (8,6%) e o Algarve (7,7%) também tiveram crescimentos significativos. Na Região Centro, onde Viseu está inserido, os preços aumentaram em média 4,4%, mas o distrito conseguiu contrariar esta tendência.

No ranking dos distritos mais caros, Lisboa lidera com um valor de 20 euros/m², seguido pelo Porto (15,7 euros/m²) e pela Região Autónoma da Madeira (15,2 euros/m²). No extremo oposto, Viseu e Castelo Branco destacam-se por serem mais acessíveis, com valores abaixo da média nacional.

O relatório do Idealista destaca que “para a realização do índice de preços imobiliários, são analisados os preços de oferta publicados pelos anunciantes”, sendo eliminados anúncios atípicos ou desatualizados. A análise abrange também moradias unifamiliares e utiliza a mediana dos preços como referência.

O distrito de Viseu, com a descida de 0,7%, acaba por representar uma exceção à tendência de subida das rendas em Portugal e continua a ser uma das opções mais económicas para quem procura arrendar casa.