Arrendar casa em Viseu ficou mais barato no primeiro trimestre do ano

Viseu está entre os distritos onde o preço das casas para arrendar desceu no primeiro trimestre do ano. No distrito registou-se uma descida de 4,1 por cento, sendo apenas ultrapassado pelos distritos de Castelo Branco (-9,6%), Portalegre (-4,5%), Vila Real (-4,4%) e Évora (-4,3%), segundo dados do site Idealista, que se dedica ao mercado imobiliário.

Por outro lado, os preços subiram em Beja (12,6%), Braga (7%), Coimbra (5%), Lisboa (2,5%), Santarém (1,7%) e Aveiro (1,4%). Já no Porto (0,2%) e Leiria (0,1%) os preços mantiveram-se estáveis durante esse período.

Em março, o valor por m2 do arrendamento no distrito situava-se nos 7,1 euros, em dezembro de 2023 era de 7,4 €/m2. A lista dos distritos mais “económicos” para arrendar no primeiro trimestre deste ano é liderada por Portalegre (5,8 euros/m2), seguido de Vila Real (5,9 euros/m2), Castelo Branco (6,8 euros/m2), Viseu (7,1 euros/m2), Santarém (7,5 euros/m2), Viana do Castelo (8,2 euros/m2) e ilha de São Miguel (8,5 euros/m2).

Já o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (19,6 euros/m2), seguido pelo Porto (15,1 euros/m2), ilha da Madeira (13,4 euros/m2), Faro (13,4 euros/m2), Setúbal (12,6 euros/m2), Coimbra (10,3 euros/m2), Beja (10,2 euros/m2), Évora (9,9 euros/m2), Aveiro (9,4 euros/m2), Leiria (9,3 euros/m2) e Braga (9,1 euros/m2).

No que diz respeito a regiões, a Área Metropolitana de Lisboa, com 18,9 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Norte (13,8 euros/m2), Algarve (13,4 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (13,3 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (8,7 euros/m2), Centro (9,1 euros/m2) e o Alentejo (10 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Segundo o Idealista, “para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ??os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado”.

“Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado”, acrescentam.